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房产买卖贷款担保
来源: 发布时间:2013-11-29 次浏览

定义:

 住房按揭—是指新业主购买二手楼宇时,自己先交部分购房款(首期),其余购房款由银行按揭支付,并用所购买的二手房产作为抵押给银行,按月偿还按揭本息的一种方式。


☆办理对象:购房者和卖房者


☆申请流程:


客户(电话、在线客服、到访面谈)咨询-->免费房产评估-->定制方案报价-->双方签定买卖合同-->委托办理-->安排银行申请按揭-->首期款资金监管-->银行批贷—>赎楼(取房产证)-->办理过户手续-->抵押登记-->银行解冻监管款给卖方-->银行放款

 

☆申请说明:


一、本贷款担保需要具备那些条件?(最新深圳限购政策) 


1、购房者是深圳户口或境外户口、如非深户要求在深圳有一年社保(含)以上或一年个人所得税证明(含)等等即可

2、深圳户籍以夫妻为单位最多只能购两套房产,非深圳户籍以夫妻为单位最多购一套;

3、金额最高成数为房产评估价的七至八成;按揭年限最长30年;

4、所购房屋产权清晰,可进入房地产交易市场流通;


二、本贷款担保额度、利率、期限和还款方式如何? 


☆额度——首套贷款最高可贷70%;

☆利率——最低为基准利率的9.5折(现在一般为基准上浮10%或基准); 

☆期限——购房贷款期限最长可达30年;

☆还款方式——(1)等额本息法 (2)等额本金法


三、申请本贷款担保需要提供那些资料?


买方:

☆身份证明文件、户口本

☆婚姻证明:离婚或未婚证(户籍当地的民政局婚姻登记处出示未婚证明书)、结婚证、。

☆社保清单(深户不需要)。


卖方:

☆身份证明文件

☆房产证原件或房产按揭合同、银行卡(收尾期楼款用或首期款)、订金收据;


四、您需要支付哪些费用?

1、您只需支付我公司帮您担保贷款的办理费用(银行放款到您账户后我公司才收取的)

2、根据你传真的房产证复印件免费评估后给您定制方案后报最实惠的担保贷款办理费用给您!


 

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